为什么，这4个楼层从不愁卖？房产中介：这才是真正的黄金楼层！

买过房子的朋友都知道，影响房子价格的因素很多，如：地理位置，户型设计，房子性质，楼层选择等，在这些因素中，最容易忽略的就是楼层选择了。一旦选错了楼层，不仅居住体验感会大打折扣，就连房子的升值空间也会受到影响。那么什么样的楼层才是真正的黄金楼层呢？房产中介提醒：这4个楼层可以放心入手。

1、带阁楼的顶层

现在的年轻人大多都不愿意被人打扰，所以他们需要一个安静的环境，而顶楼也算是不错的选择了，但有些人买顶楼也会担心漏水渗水的问题，相对于普通顶楼来讲，带阁楼的顶楼就不会有这种困扰了。自带的阁楼能有效阻挡雨水进入，相当于把顶层变为了次顶层，居住体验感也能大大提升。

2、带院子的一层

对于家中有老人或者孩子的家庭来讲，都会将日常出行放在首位，而中高层对电梯的依赖性很强，尤其在早晚高峰期时光等电梯就得十几分钟。与其费时费力，还不如选择低楼层的房子，考虑到孩子和老人需要充足的活动空间，那一层带院子的房子也算是最佳选择了。不仅出行方便，还能在院子里种一些喜欢的花草和蔬菜，感受一下田园生活。

3、凤凰层

那大家有没有去售楼部买过房子？若去过就会发现，这里的销售都会大力推荐凤凰层，既然是诚心推荐的楼层，那肯定有其独到之处。所谓凤凰层指的就是次顶层，也就是顶楼下面的那一层，由于这里地理位置高且采光通风效果好，是凤凰理想中的栖息地，开发商为了提升销量，便给这个楼层取名为凤凰层。

光听这个楼层是不是感觉很美好呢？而事实也确实如此，凤凰曾寓意着美好吉祥和幸福和谐。除了寓意好，凤凰层的居住体验感也非常好，这里不仅有着充足的阳光和良好的通风，就连视野也比其他楼层宽阔很多，只要打开窗户就能看到外面的美景，可以说是极佳的选择了，像这种优越的楼层，也怪不得会吸引这么多人下单购买。

4、中间楼层

若害怕选择失误，那最简单的方法就是选择中间楼层，虽然中间楼层的采光视野算不上最佳，但好在稳定。相对于低楼层来讲，能有效远离蚊虫叮咬和地面潮湿的情，还不用担心隐私泄露，噪音污染等问题。相对于高楼层来讲，又能免去对电梯的依赖和漏水渗水问题，也算是比较不错的楼层了。

可很多人都不知道什么样的楼层才算得上是中间楼层？它的划分标准又是什么？正常来讲，1栋楼1/3上至2/3以下的楼层就被视作中间层。若你居住的楼层为32层，那10层以上21层以下就算是中间层了，若你居住楼房为18层，6层至12层就是中间层，所以千万别搞混中间层的概念，一定要选择合适的楼层。