星若

一、设计核心目标

1. 四卧朝南：所有卧室均设于南侧，保证充足采光与通风。

2. 造型美观：通过坡屋顶、对称立面、装饰构件提升颜值。

3. 成本控制：主体造价20-25万（含基础、主体、屋面，不含装修与景观）。

二、平面布局（面宽12米，进深8-10米，建议2层）

1. 一层布局（面积约96-120㎡）

【表格】

区域面积（㎡）功能设计

客厅30南侧全景落地窗（宽6米、高2.4米），连接前院。

餐厅+厨房25开放式设计，厨房设U型操作台，餐厅配6人餐桌。

老人房（南）15带独立卫浴（3㎡），床靠窗摆放，方便采光。

公卫4马桶+洗手台+淋浴区，干湿分离。

楼梯间8直跑楼梯（宽1.2米），节省空间。

前院20-40青石板铺地，设小型花池（种月季、桂花）。

布局逻辑

南侧集中布置客厅、老人房，保证主要活动区采光。

餐厨位于北侧，避免油烟影响卧室。

前院作为过渡空间，增强入户仪式感。

2. 二层布局（面积约96-120㎡）

【表格】

区域面积（㎡）功能设计

主卧套房（南）25带独立卫浴（5㎡）+衣帽间（3㎡），床靠窗，设飘窗（宽0.6米）。

次卧×2（南）15×2普通卧室，配定制衣柜（2.4米高），床与衣柜平行摆放。

书房（北）12可作客房或儿童房，设书桌+书架。

公卫4马桶+洗手台+淋浴区，与一层对称设计。

露台10-20二层南侧设挑出露台（宽1.5米），配防腐木栏杆，可晾晒或观景。

布局逻辑

南侧布置3间卧室，满足家庭居住需求。

北侧设书房/客房，灵活使用。

露台增强二层空间开放性，提升居住体验。

三、造型设计（低成本高颜值方案）

1. 屋顶设计

双坡屋顶：主屋面坡度25°，南北向排水，檐口高度7米（一层3.6米+二层3.4米）。

老虎窗：在北侧屋顶设1个老虎窗（1.2米×1.2米），增加二层采光，同时丰富屋顶造型。

材质：屋面铺深灰色树脂瓦（比陶瓦轻30%，成本降低40%），檐口用木质挂瓦条装饰。

2. 立面设计

色彩：主体为米白色真石漆（耐脏且显大），搭配深棕色窗框（断桥铝木纹材质）。

装饰构件

一层门头设中式匾额（“居雅轩”），两侧配石雕柱础。

二层窗下墙用文化石（30cm高）装饰，增强层次感。

露台栏杆用钢木组合（木质扶手+铁艺竖杆），成本比纯实木低50%。

3. 门窗设计

南侧窗：客厅、卧室均采用三玻两腔中空玻璃（6+12A+6），K值≤1.8W/(㎡·K)，隔音隔热。

北侧窗：厨房、书房用双玻中空玻璃（5+9A+5），降低成本。

门：入户门选钢木装甲门（厚度100mm），配智能指纹锁；室内门用实木复合门（800元/樘）。

四、成本控制策略（主体造价20-25万）

1. 结构选型

砖混结构：比框架结构节省15%-20%造价，适用于2层住宅。

基础处理：若地质条件良好，采用条形基础（宽度800mm，深度1.2米），比筏板基础节省30%费用。

2. 材料选择

【表格】

项目省钱方案成本对比（与高端方案）

屋面树脂瓦（45元/㎡）陶瓦（120元/㎡）

外墙真石漆（60元/㎡）石材（300元/㎡）

门窗断桥铝（500元/㎡）实木窗（1500元/㎡）

装饰文化石局部装饰（80元/㎡）砖雕（300元/㎡）

3. 施工管理

本地化采购：青砖、水泥、钢筋等主材优先选择本地厂家，降低运输成本。

分阶段施工：先完成主体结构，再装修内部，减少资金压力。

自购主材：瓷砖、地板、卫浴等由业主自行采购，避免装修公司加价。

五、避坑指南

1. 避免复杂造型：如弧形墙面、异形屋顶，会增加模板与人工成本。

2. 防潮处理：一层地面铺2mm厚防潮膜，墙面刷防水腻子（高度≥1.5米）。

3. 采光优化：南侧窗地比（窗户面积/地面面积）≥1/5，保证室内亮度。

4. 结构安全：砖混结构中，构造柱（240mm×240mm）与圈梁（240mm×300mm）需按规范设置，增强抗震性能。

六、效果图示意

正面视角：对称双坡屋顶+米白色墙面+深棕色窗框，门头悬挂匾额，两侧种竹子。

侧面视角：二层露台挑出1.5米，配钢木栏杆，与屋顶老虎窗形成层次感。

庭院视角：青石板步道连接入户门，花池内种月季与桂花，营造“曲径通幽”的意境。