置业主角：陈小姐

职 业：服装外贸公司

置业类型：公寓

置业用途：办公兼投资

置业背景：陈小姐(化名)，广州人，已婚，是广州黄埔区某服装外贸公司的老板。由于公司规模的扩大，需要更换更高端面积更大的办公环境，对于目前已有几套房产的她，最终选定了黄埔临港经济区的中交港湾国际项目。

老广的第一桶金

作为地道广州人，陈小姐在广州老黄埔生活了30多年，这一历史悠久、商业发达的地区，不仅是陈小姐成长的地方，其中黄埔古港更是一千多年前的海上丝绸之路源头。“以水为财、临港而商”的孕育下，陈小姐很早便出来创业，在老黄埔区内开了一家服装外贸公司。

“这里不仅是我成长的地方，更像是我‘孩子’成长的地方。”陈小姐早已把自己的公司当成子女一般看待。

黄埔港——老广的第一桶金

而谈到自己的“孩子”能茁壮成长，她认为离不开黄埔古港这一风水宝地。这一海外巨舶的云集之地，恰恰拥有不可比拟的地域优势。黄埔港拥有完善的航运、港务产业链，周边包括黄埔老港海关、广州市公安局黄埔区分局办证中心、广州港物流公司等成熟的海关、报关、航运、贸易上下游单位，为陈小姐服装外贸工作提供极大的便利，用她的话来说：“许多老广恰恰在这里赚取第一桶金。”

迎发展 办公首选黄埔风水宝地

时过境迁，陈小姐在此也见证了区域的发展。老黄埔与萝岗合并成新黄埔，而黄埔古港所在区域也成为广州市重点建设项目——黄埔临港经济区，这个作为广州六大现代服务业功能区之一，计划投资200亿元的临港经济区核心功能区，也被纳入广东省现代产业500强项目，未来，黄埔区域向现代物流、电子商务、智能产业等现代服务业转型。

区域的发展利好也让陈小姐萌生了一个想法：“公司经营多年，现在规模仍在不断扩大，乘着政策利好，是应该换一个更高端、面积更大的办公环境了。”

黄埔临港经济区

陈小姐挑选新办公地方首选仍是黄埔这一风水宝地，但由于黄埔老城区旧楼林立，并没用找到她心仪的办公地点。直到去年年初，黄埔港公交站场旁一栋被绿网覆盖的高楼拔地而起，那则“临港商务·全能SOHO”的广告引起她的注意。经详细了解过后，这个名为中交港湾国际主打公寓产品的项目让陈小姐产生了微妙的想法。

终定港湾国际 “内外兼修”的宜商SOHO

“办公用地租金逐年上涨，与其花钱租老式旧楼的办公地方，还不如买一套公寓做新的办公地。”陈小姐比对后觉得，公寓交了首付每月月供比租办公室更为实惠，由于自己自己名下已有几套物业，公寓还具备不限购的优势，以后还可以用作投资。

去年4月，中交港湾国际样板间正式对外开放，陈小姐便迫不及待去看看户型。中交港湾国际推出的是50-58㎡LOFT及平层SOHO，陈小姐第一印象便是户型比较方正实用、百变灵动，装修过后比较时尚前卫。她也向销售人员了解到，项目7楼以上还可以欣赏到珠江美景，这与之前老旧而又压抑的办公室相比，港湾国际提供的工作环境的确让她十分满意。

中交港湾国际样板房

陈小姐也坦言，最终选择中交港湾国际离不开两点：“外看地段环境，内看户型产品。”就在去年6月开盘的时候，她顺利地买下一套58平望江SOHO。她相信，公寓宽敞开放的办公环境下，能让自己的员工工作更为舒适轻松，而黄埔临港经济区商务氛围浓厚，配套齐全，不仅利于自己公司的发展，其公寓产品将会有更大的升值空间。

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