青岛的海岸线从即墨丁字湾到西海岸的董家口绵延 900 多公里，相当于从北京到南京的距离。

但为什么只有八大关、浮山前、石老人等少数几个地方房价最高？它们是否有什么共同点？

从地理层面分析，在中国古代从京师到村镇，从住宅到店铺，其选址均以背山面水向阳为最佳。不论八大关还是浮山前、石老人都是这样的风水格局。但这些只是基础条件，放眼望去胶东半岛山海具备的地方并不少，但都无法与市南、崂山沿海抗衡。原因何在？答案就在于配套能级的差距。

在太平山、浮山、午山之间是香港中路 CBD 和金家岭金融聚集区，青岛最好的交通、商业、办公、医疗、教育等资源都可以在这里找到，使其不仅是居所，更是生活方式的象征。

当然产品层面也需要足够硬核，以青岛本土的现象级房企海信举例，目前海信在石老人板块布局三盘。

1. 午山南麓的传世藏品--海德山庄，是崂山前海绝无仅有的低密社区，周边多次上演地王争夺战，高达 4 万的地价是青岛土地最值钱的地方。

2. 还有山海林湖兼备的 TOP 级低密大宅海信安纳，位于四姜一湾的中心位置，三面环山、藏风聚气、出则繁华、入则宁静，堪称为青岛人打造的世外桃源。

3. 最后就是石老人的前海一线别墅--海信君颂，是青岛叠拼别墅中地段和空间尺度上的王者。

这三个项目作为海信最新的代表作，从历久弥新的干挂石材外立面到精致奢华的公区地库，再到功能性与舒适性兼备的户型和装修，公园化的小区园林景观和社区会所等配置无不展现了海信的顶级品质，而这些也是房子长期保值的关键所在。

石老人板块作为青岛新兴的高端住区，其潜力还没有完全释放，这里山海相依风光旖旎，既有自然的壮丽又兼具人文的厚重，是青岛精英人群的最佳置业地点。