全世界的文明历史文化中，物质的发明产生了各种各样的文化和元素，不同的国家和地区，对于数字的理解含义也不一样。国人对于数字有着一套独特的理解方式，比如老百姓在选车牌号码、手机号码，都会优先考虑有6和8的数字存在，即便没有这些数字，也要避开一些谐音不好的数字。

90年代初，国内的房产主要都是以洋房小高层的形式存在，经过多年时间的发展，国内的商品房主要都是以高层和超高层住宅为主。30层的房子随处可见，不知道什么时候起，老百姓默认心中一座城市，高层建筑越高代表着当地城市就越繁华，住在高层有一种莫名其妙的优越感。根据调研报告显示，发现有6成的购房者之所以愿意选择高层住宅，主要是有六大优势，通风好、采光好、视野好、噪音低、无蚊虫、无潮湿，高层住宅一时间成为了众多老百姓追捧的方向，但是在挑选高层住宅，却又有很多不一样的学问。更多老百姓心中认为4楼、14楼、18楼这类型的房产是坚决不能买。

这只是每个地方的信仰问题，实际上这三类房产才是真正不能买的：

1、顶楼

国人买房是非常注重数字文化，对于数字非常讲究，一般来说会避开一些谐音不好的发展。

买房的时候尽可能地避开顶楼房产，不过有些人认为顶楼的房子挺好的，采光好、通风好，不可能仅看优点也要看顶楼房子的缺点。

夏天非常闷热，虽然新建商品房绝大部分都做了隔热层，但是隔热层并不能抵挡得住全部热气，减弱一点点

刚毕业出来社会工作手上资金并不是十分充足，与几个朋友一起合作，顶楼的房产比其他楼层配，当时并没有想任何问题，认为便宜就好，等住进去后发现原来这500元还不够交电费。

从太阳升起到一直太阳下山，几乎有90%的时间，太阳都直照射天台，晚上下班回来打开门那一瞬间感觉房屋内的气温最起码有四五十度，如同蒸笼一般。

打开门窗只是把少量的热气排出去，真正的热气是藏在墙体里面，要开空调持续地降温半个小时，房屋内的温度才慢慢地降下来，一关掉空调气温又跑出来了，所以居住在顶楼就预了，要很多空调费。

2、底层的房子

顶楼存在如此之多的弊端，不太适合家里有小孩和老人居住的，这样一说，有人就想到，如果家里面有老人，那就选择低楼层的房子啊！

事实也并非如此，低楼层的房子存在的缺点非常的多，如采光差、通风性差、潮湿等各方面的问题，虽然等待电击时间很短，但是潮湿对于老人的身体来说并不是一件好事情，最起码都要选择居住在3楼以上。

2楼存在最大的问题，返水，和小区各方面的东西都处理得比较好，那么居住起来还是不会存在太大问题的，只不过我们能承受刚刚所提到的这些缺点，但是出现返水这就不是缺点问题了，而是严重影响到日常生活，甚至房屋内的装修都会出现大问题。

3、尽可能避开腰线层次

买过房产的人都知道顶楼和底层都存在所提到的问题，购买这两个楼层的人群似乎也很无奈，毕竟住也住进去了，没办法退掉，除非二手房转手卖掉吧！

顶楼和低楼层的房子总体来说弊端大于优点，买房子一定要根据自身的真实情况来选择合适的房产，除了这两个楼层以外买房的时候也尽可能避开腰线层。

腰线层是为了增加楼宇美观度轮廓，不同的小区在设计的时候轮廓都不一样，有的在4层，有的在6层，也有的在8层，每隔一定楼层段就会出现一条腰线。

假设购买一套16楼腰线层，整体的采光可能还不如一套10楼的房子，更多老百姓在买房的时候都是看沙盘，看样板房体验不到腰线层是什么样的感觉，从外墙看上去就是很小的一条装饰轮廓，应该不影响吧！

实际上腰线非常的宽大，特别是腰线层下面一层采光非常的暗，上面一层倒没什么，只不过有部分积灰。

建筑学家坦言三类房产属于“黄金楼层”

部分低楼层

高层住宅我们清楚地知道，低楼层采光和通风都处于非常一般的状态，有部分楼盘甚至是用差来形容。

低楼层也有优点，6~9层的房子存在的优点和性价比是非常的高的，对比2楼3楼4楼的房产，采光通风都要好上那么一些，简单理解就是普通的树木不可能长到6楼以上。

家里面有老人和恐高的人群，优先考虑6~9层的房产不会潮湿，通风还可以等待电梯，时间也不会太长。

凤凰楼层，凤凰楼层就是次顶层的意思，如今高层住宅最高去到33层左右，也就是购买32层的房子是最受欢迎的，特别是刚结婚不久的年轻人没人打扰，视野开阔，采光极好，不会存在顶楼的热、漏水等问题。

除了次顶层以外，往下数三层楼，采光和通风与凤凰楼差别并不大。

中间楼层段，中间楼层段被公认为黄金楼层也就是老百姓所认为的1/3以上，2/3以下假设总楼层33层高，相对应的楼层11层以上，22层以下，比上不足比下有余，综合了所有的优缺点。

不会等待电梯，时间过长不会水压不行，不会采光不行，更不会因为通风不行，潮湿等各方面都处于良好的状态。

销售中心卖房时把这类房产全部都是捂盘惜售，先把高楼层和低楼层的单位卖出去后，才把这些保留单位慢慢放出来销售一方面可以卖高价格，另外一方面可以衬托另外的楼层价格，所以才会成为了售楼中心最受欢迎抢购楼层。

用这个词语来形容中间楼层最合适，不过每一套房子优点和缺点都处于一个相对综合的位置，每一下拿出来都特别能打，没有一套房子是百分百完美的，只可能做到平衡。

总结：

特殊楼层，4楼、14楼、18楼，其实是根据地方习俗来作出判断的，毕竟这些楼层也处于挺不错的状态啊，家里有老人可以选择，4楼的房产性价比高，出入方便。

14楼、18楼是属于中间楼层段，也正是大家想要购买的房产，而且因为是特殊楼层的存在，整体的单价相对来说是比15楼17楼要便宜，那么一丢丢何尝不是花少钱办大事呢？

不同的人选择不同的楼层，比如有些人追求的是扩展空间，1楼带花园，2楼带平台，顶楼带天台，这些都是可以进一步扩展的，有些人追求住得舒适，中间楼层的最合适不过了，没有太大的优点也没有太大的缺点。

大家觉得1栋楼什么样的楼层才是好楼层，有人说1栋楼这么多层房子全部销售，每一套都是好楼层，只是在乎买那个人心态是怎么想的而已。