最近和几个朋友聊买房，发现大家最纠结的不是户型也不是价格，反而是“到底选哪层”。

网上总说1、2、4、18和顶层别碰，我仔细琢磨了下，确实有道理，这些楼层的坑，住进去才知道多闹心。

先说1层和2层。

1层看着方便，下楼拿快递、遛狗不用等电梯，但采光是真差。

尤其楼间距小的小区，大中午屋里都得开灯，衣服晾几天都不干，南方梅雨季墙面还容易发霉。

更麻烦的是隐私，窗户和路人平视，拉窗帘吧屋里更暗，不拉吧总觉得被“围观”。

2层呢，听着比1层高，可下水道问题让人头大——楼上所有住户的下水都走同一根管子，稍微堵点，卫生间就反水反臭，修好了也保不齐过段时间又堵，那味儿散都散不干净。

4层和18层的问题有点玄乎，但现实里确实影响转手。

4和“死”谐音，18让人联想到“十八层地狱”，虽然年轻人可能不在意，但老一辈或者买家一听这数字，心里就犯嘀咕。之前有朋友想卖4层的房子，中介直接说“价格得比同户型低5%，不然难出手”，就因为不少人忌讳。

顶层的坑更实在。

首先是漏水，现在楼房防水技术虽好，但架不住年久失修。

我表姐家顶楼，住了三年，赶上暴雨天天花板就渗水，墙皮泡得一块一块往下掉，修了两次花了万把块。

再说出行，住30层顶楼，早晚高峰等电梯能急出汗，下楼得等楼下住户全进去，上楼得等电梯从1层慢慢爬上来。

更别说电梯故障了，爬30层楼梯，年轻人都腿软，老人小孩根本吃不消。

还有消防问题，现在大部分城市的云梯只能到18层左右，真遇上火灾，顶楼逃生难度大。

有人可能觉得这些楼层便宜，图个性价比。

但便宜有便宜的道理——住得不舒服是一方面，以后想换房，这些楼层要么难卖，要么得降价。

当然，也不是说这些楼层绝对不能选，比如1层带院子、顶层送露台，可能能弥补缺点，但普通住宅里，还是得多长个心眼。

买房是大事，楼层选对了，住着舒服，以后转手也省心。

这些“避坑楼层”的问题，都是前人住出来的经验，咱选房时多打听、多实地看，总没错。