买房挑楼层真让人头疼。有人怕高，有人怕低，还有人躲着13层走。但问了几个住了几十年的老邻居，发现他们选楼层其实有门道。今天我就把他们说的那些实在话整理出来，省得大家被网上那些玄学说法带偏。

老小区住过的人最清楚，低层楼确实麻烦。一层两层潮气重，夏天蚊子多，冬天冷风往缝里钻。三层往上好点，但要是没电梯，爬楼累得慌。六层其实挺合适，刚好中间位置。老楼没电梯的话，爬六层不费劲，窗户开开通风也好，晾衣服晒被子也够用。我有个表叔在老小区住了二十年，他说他们楼六层的房子卖得最快，价格还比一层三层高。

九层楼高不高？刚好能避开地面噪音。楼下广场舞的音乐、汽车喇叭声，到了九层就听不太清了。要是楼前有绿化带或者小公园，九层的视野刚刚好，能看到树和花，不会像高层那样只能看天。有位阿姨说她住九层十年，夏天晒被子不用抢阳台，因为楼层高蚊子少，晾衣服也不怕潮。

现在新建的楼动不动就是十八层往上，中间楼层反而更吃香。比如十一层，开发商常把样板间放这儿。为啥？因为电梯到这儿速度适中，不会堵在顶楼，也不会让高层住户等太久。要是突然停电，从十一层往下跑楼梯也比二十层轻松。我同事去年买了个新楼盘，特意选了十一层，他说物业说这层住户投诉最少。

说到十三层，很多人绕着走。但其实这层和十二层十四层没啥区别，就是数字听着别扭。有个做房产中介的朋友告诉我，十三层房价常比同户型低几千块，年轻人买来投资挺划算。现在年轻人也不太信那个，只要户型好价格合适，十三层照样抢手。

十五层往上算高层了，好处是安静。楼下人说话、狗叫啥的都听不见，晚上开窗睡觉特踏实。不过楼层太高也有问题，比如三十层要是电梯坏了，爬楼够呛。但十五层刚好不那么高，蚊虫也不爱往这层飞，潮气也上不来。我二舅家在十五层住了五年，说夏天比低层凉快，冬天又比顶楼暖和。

十八层楼高，视野开阔。要是楼间距够大，站在阳台上能看到整片小区，甚至远处的高楼。很多楼盘把十八层设计成大窗户户型，采光特别好。有位邻居说他们楼十八层的房价比中间楼层贵两三万，但卖得最快，因为装修成 loft 就像个小别墅。

选楼层没标准答案，但老住户的经验值得听。六层爬楼不累，九层安静通风，十一层应急方便，十三层价格实惠，十五层隔音好，十八层视野佳。关键得看自己情况，家里有老人挑中间层，投资的话选中间偏上的楼层，要是不在乎数字，十三层能省不少钱。

买房前多问问住过的人，别被网上那些“风水说”“数字禁忌”骗了。楼层数字不重要，住得舒不舒服、卖不卖得出手才是真。