潮汕之外，国土之内！

活跃着超过千万的潮汕“胶己人”。背井离乡的潮汕人为了自己，更是为了家庭在奋斗。

可以说，有潮水的地方就有潮人，有钱赚的地方就有潮商。

来自潮属社团的统计，居住在广州的潮汕人有近200万之多，占了广州外来人口很大比例。

因此，广州也被称为潮汕人的第二故乡。

其中不少是专业市场里有成就的小老板，因此在广州楼市里，潮汕客构成了一股强悍的购买力。

今天这篇文章，主要为大家揭秘，广州哪些楼盘，潮汕客最多！

在广州这些地方，潮汕话比白话还普及

在广州打拼的潮汕朋友很多，散装于广州各地，依靠潮汕人“一帮十、十帮百”的传统，几乎“控制”了当地的各大专业市场。

主要分布于以下九大区域：

1）布料/服装/皮具/酒店用品等专业市场

广州火车站附近白马服装城、上下九十三行、中大布匹市场以及南天酒店用品批发地，堪称潮汕人广州四大“领地”。

在这里，潮汕话比白话还普及。

2）干货、文具用品、年货等生意

同样的，在越秀的一德路批发市场，白云的东旺食品批发市场，主要生意由潮汕人“把控”。

3）手机（含配件）电脑配件等电器相关生意

岗顶的天河电脑城，可以看作广州版华强北，熟悉的潮汕配方，一样的味道。此外，海珠区大沙头的二手手机市场，9成以上都是潮汕人在从事。

4）药材生意

越秀区清平中药材市场，其中云集了许多潮汕鱼胶大佬，各品种的鱼胶琳琅满目。

5）茶叶生意

有茶叶的地方自然有潮汕人。

30年前，潮汕茶商窥见商机，纷纷涌入芳村茶叶市场。

由此芳村茶叶市场的茶叶交易才不断被扩大。并开始形成规模，吸引全国各地的茶商进驻。

6）家居装饰材料生意

荔湾南岸路装饰市场，据悉约一半潮汕商家在经营。

7）汽配生意

白云区永福路做汽车用品，多达上万人规模的潮汕籍从业者。此外，广园东路区域的汽配市场，也是潮商居多。

8）美妆生意

三元里的兴发广场，在千禧年代崛起，填补了中国化妆品市场的空白，以它为核心，托起一个亚洲最大的化妆品集散中心。

聚集在兴发广场的“潮汕帮”老板名震四方。

9）电商村

广州的番禺区南村镇里仁洞村、白云区太和镇大源村，纷纷入围全国十大淘宝村。

村里潮汕人半边天，主要从事电商行业。

潮汕客买房三宝：全款大户型风水好

有钱一起赚，有楼一起买。

潮汕人纵横商界和楼市准则，一直没变。

问问中介就知道了，在广州卖房，搞掂一个潮汕老板有多重要，老带新的促销机制，在潮汕客身上效果显著。

正如中介所终结的：潮汕客买房三宝：全款大户型风水好。

1）衣着朴素，出手豪爽，一次性全款也没问题。

温州人以及潮汕人都被誉为“东方犹太人”。但相比于轰动全国温州炒房团，潮汕客则显得低调务实许多。

这或许跟潮汕地区地理位置近海有少许联系。潮汕先辈们驾风驭海，长期搏击风浪，往来其间，早年间就做起了海上贸易，是中国少有的具有海洋精神的地方。

潮汕人平日里低调精明，如小鱼沉潜水底，一旦嗅出猎物，如同鲨鱼跃起。

在广深售楼朋友们在这一方面可能更有体会。营销中心里如果走进一位其貌不扬，衣着朴素，说着一口潮普的客人，全款土豪潮汕客没跑了。

2）偏爱大户型，三房是最低标配。

这些年观察来看，潮汕人爱生孩子或者一定要生男孩子的标签，纯粹是外界刻板印象，那都是老一辈的观念。

不过潮汕人重家族重家庭的观念，这一点继承得很好。在广深的某些小区或城中村内，都被潮汕人“接管”了。他们友好相处，守望相助。

家中或者社区内都供奉着香炉、神龛，常年香火不断，潮汕大妈虔诚烧香祈福，组队烧纸钱，典型的潮汕人标志。

这个观念延伸到楼市里，便是潮汕客偏爱大户型。

潮汕人家庭观念特别重，可以将家中老人接到广深，儿女双全，亲戚探访等等，大户型带来的和睦氛围与便捷。

此外，潮汕客在买房时，家族成员乐于在一个小区上下楼或者相邻的小区置业。

常常有置业顾问反映，旧业主老带新的促销机制，在潮汕人身上效果不会差。

3、讲风水，重细节。

潮汕人重风水，从潮汕老厝的建筑风便可窥知一二。风格鲜明独特，坐落选址与修砌风格也有很有考究。

4楼可以吗？4楼免谈。

18楼可以吗？18层地狱免谈。

房子无门槛，钱财往外流，不行！

大门对空屋，男女常啼哭，不行！

……

有中介现身说法，有一次自己接待一对潮汕夫妇，跟对方讲解项目信息，前前后后总共磨了近一个晚上，到最后靠着他们亲戚一通电话搞掂了交易。

电话里亲戚告诉他们，这个房子屋相好，能招财，才促使他们下了定。

“潮汕人真是太团结，他们只信任自己人！”

广州哪些楼盘，潮汕客最多

按照上面的标准，广州哪些楼盘，潮汕客最多呢？

1）白云区：

中海金沙湾，房价2.7万/㎡

汇侨新城，房价2.1/㎡

金碧新城，房价3.0万/㎡

首先要提到的是，坐落广佛交界的金沙洲，这里有着“小澄海”之称。

大批在荔湾从事纺织产业的潮汕老板在此置业，这里潮汕元素拉满，最著名的莫过于"浪险猴中心"以及“浪险猴大厦”。

周边摊主洁纯告诉淘房君：

来这里十年了，周边住的都是潮汕人，主要做他们的生意。

掘到第一桶金的潮汕人，也纷纷在金沙洲买房扎根，成为板块内买房的中坚力量。

最为著名的莫过于板块里的中海金沙湾，典型的“潮汕大盘”，可以容纳9000多户，其中潮汕户籍业主占据了大头。

潮汕话成为小区内的主流方言。

此外，白云的的汇侨新城以及金碧新城也会较大比例的潮汕业主。

对潮汕人来说，去白云这三个大盘，就像回老家一样。

2）番禺区：

祈福新村，房价2-3.3万/㎡

番禺超级大盘祈福新村，于大夫山龙脉之上,气运经久不衰，风水格局迎合潮汕人喜爱。

有潮汕业主给淘房君发来的截图显示，祈福新村里的潮汕业主群，已是满员状态。

在祈福新村小区内，你在路上大声说潮汕话，至少有一半的人回头看你。

祈福新邨大门

3）海珠区：

逸景翠园，房价4.8万/㎡

珠江帝景苑 ，房10万/㎡

逸景翠园位于广州大道南板块，得益于周边的中大布匹市场，小区内潮汕业主居多。

尤其是翠羽居143㎡四房大户型单位，出一套就被潮汕人秒一套。

此外，对望广州塔的珠江帝景苑，其大平层产品，也被不少财富自由的潮汕客买走了。

潮汕有俗语叫做：食到无，过暹罗。

意思是，没有东西吃了，只能到别的地方去谋生。

说到底，潮汕人离乡背井，来到省府闯荡打拼，还是生活所迫，只为“生计”二字。