最近看租房广告老有人写错"栋"和"幢"，本来觉得反正都是指房子，但上周帮朋友核对合同时才发现搞错这两个字差好大。其实仔细想想，这俩字就三个区别，记住就能少出错。

"栋"读"dòng"，就一个发音。"幢"则分"zhuàng"和"chuáng"两种，数房子用"zhuàng"，剩下像"经幢"那个"chuáng"基本不用。以前以为都念同样，结果朋友家买学区房时合同写错读音，差点耽误过户。

用"栋"的一般是普通住宅。比如"一栋两层小楼"、"那栋红砖房子"。只要是普通民居或者小型建筑，用"栋"就没错。开发商宣传册里"高端独栋别墅"也是这个用法。

"幢"多指高楼或大建筑。商业大厦、写字楼基本都带"幢"。政府网站公示的楼盘信息里，超过二十层的高楼全用"幢"。前阵子地铁口新盖的购物中心，售楼处名字就叫"金融中心A幢"。

在正式文件里必须严格区分。产权证和购房合同上写错字或音，银行贷款都可能被拒审。有个亲戚去年买房，中介把"幢号"写成"栋号"，最后重新办手续耽误半个月。

新闻报道也讲究用词。央视报道灾后重建时，重建的民居写"栋"，新建医院和学校写"幢"。看天气预报说"台风影响沿海区域多个居民区和商业幢体"，这种说法其实不太对。

网络用语倒是模糊了界限。短视频里常见"网红幢幢打卡"这种说法，但严格来说"幢幢"当量词不对。不过网友吐槽"小区新盖的消防楼明明是幢为啥写栋"，倒是提醒了开发商笔误。

方言区也有差异。南方有些地方管所有楼房都叫"幢"，北方人听着怪。上次和广州网友视频，他说公司新搬"滨江三幢"，我问是不是"三栋"，他笑说那边习惯这么叫。

最常出错的是新开业楼盘。去年某网红盘开盘手册，样板间写"体验栋"，售楼员却称"展示幢"，搞得客户分不清哪个是实景。后来被住建局指出整改，把所有"幢"改成"栋"了事。

法律文书里"栋"和"幢"代表不同建筑编号。某次法院判决书里，原被告因为租赁合同写"2栋3单元"还是"2幢3单元"争了三个月，结果测绘图显示两处是不同楼。

现在看房产广告能明显发现区别。中介发的普通住宅链接都是"低价出租独栋花园房"，而商业地产推广文案一定写"核心地段临街幢体招租"。快餐店招人送餐，备注顾客写的地址也分得很清楚。

总之这两个字就是读音不同，用法区分住宅和高楼，正式文件必须严格写对。下次买房看楼记得区分，别被绕晕了。