现在看房买房，谁不是东奔西跑、脑袋嗡嗡？中介嘴里蹦出的各种“风水”“格局”听得人直发晕。

其实老辈子传下来一句大白话——“房靠5处，十户九富”，听着像迷信，真要细想，里头全是生活经验。

究竟是哪5个地方呢？下面一起来看看吧！

1、好学校

现在养娃的人都知道，孩子读书是大头支出。家门口就有靠谱公立小学、初中，光每天接送就能省下一两个小时，省下的时间孩子能睡个囫囵觉，大人也能轻松些。

别小看这两公里路，早上高峰期一堵车，心情全毁。再者，好学校旁边的房子转手快，银行评估价也高，万一哪天急用钱，抵押或者出手都比别处顺利。

有人担心“学区房”贵，其实真要算账：省下六年补课费、接送油费、时间成本，再算上房子本身的保值，里外里并不亏。

买的时候注意两点：一是看教育局最新划片，别听中介或销售吹牛；二是看学校真实口碑，最好放学时自己去门口蹲三天，跟接娃的家长聊几句，比任何广告都靠谱。

2、大公园

注意，说的是真正的大公园，不是马路边两排绿化带。公园大，意味着空气好、噪音低、遛娃遛狗都方便。

老人早上遛弯、晚上跳广场舞，年轻人下班跑两圈，周末带娃放风筝，一家三代都能用得上。

最关键的，公园是城市里的“绿肺”，夏天温度能低个两三度，空调电费都能省一点。

买房时别光看直线距离，要实地走一趟：从小区大门到公园入口，步行十分钟以内最舒服；超过二十分钟，去的次数就会断崖式下跌。

还有一个隐藏福利：公园周边通常不允许盖高楼，视野不会被挡住，采光通风都好。

3、好医院

谁都不想生病，可真要半夜发烧、老人胸闷，离医院远就是抓瞎。三甲医院三公里以内，急救车十分钟能到，能得到及时治疗。

日常体检、拿药、带娃打疫苗也方便，不用专门请一天假。

有人嫌医院旁边吵、病菌多，其实医院正门五十米外就安静了，病菌更不用担心，又不是住病房。

真正要注意的是停车位：医院门口堵起来能堵一公里，买房时看看小区会不会对外停车，或者能否骑自行车十分钟到达，比开车靠谱多了。

再提醒一句：别光看综合医院，靠谱的妇幼、口腔、眼科专科医院也算，家里有娃有老人的都懂。

4、大商超

这里说的大商超，指的是日常吃喝拉撒全能搞定的综合体，最好有超市、菜市场、餐饮、药店、洗衣店、理发店，外加一个电影院。

下班回家顺手就把菜买了，周末带娃看个电影吃个饭，一站式解决。

很多人以为网购可以替代，真到大促抢菜、抢米面油的时候，家门口能立刻拎回家才方便。

判断标准也简单：步行十五分钟以内，最好下雨天打着伞就能到。

一个小窍门：看超市门口的共享单车数量，车越多，说明人流大、配套成熟；要是门口一辆车都没有，那多半还没成气候。

5、地铁站

注意，是“地铁”站，不是普通公交站。地铁不堵车、不晚点，冬天不冷夏天不热，通勤幸福指数直接拉满。

离地铁多远算合适？通用说法是“地铁房”步行十五分钟，但以我亲身体验，八百米以内、出小区门到闸机十分钟以内最舒服。再远，夏天一身汗、冬天一嘴风，体验大打折扣。

买的时候别只听销售说“直线距离五百米”，要实地走一趟：有没有红灯、要不要绕路、下雨天是不是一路泥泞。

还有一个细节：如果小区到地铁口中间有大型商场，等于冬天夏天都能室内穿行，加分不少。

至于担心地铁噪音，只要不买临街第一排，楼层高过十层，基本听不到。

说到这儿，有朋友会问：五个地方全占的房子，价格肯定上天了吧？确实，同时满足的地段凤毛麟角。普通人买房，钱包说了算，那就记住优先级：

1. 有娃家庭：学校＞地铁＞医院＞公园＞商超。

2. 年轻夫妻：地铁＞商超＞公园＞医院＞学校。

3. 家有老人：医院＞公园＞商超＞地铁＞学校。

按自家情况排序，先抓住最重要的，再慢慢升级。千万别被销售一句“未来规划”忽悠，眼见为实，总之，买之前把脚走肿、把嘴问干，也比将来后悔强。

结语：

买房这事儿，没有百分百完美，只有合不合适。老俗语说的“房靠5处”，其实就是把日常生活里最花钱、最花时间、最花精力的事，尽量在家门口解决。

省下来的时间，多陪家人吃顿饭、多睡半小时懒觉、多跑两圈步，日子自然越过越富。