最近和几个打算买房的朋友聊天，发现大家最纠结的不是户型也不是地段，反而是“到底选哪层”。我想起去年邻居张姐的事儿——她图便宜买了顶楼，结果梅雨季漏了三次水，天花板泡得像地图，修修补补折腾半年，现在逢人就劝“顶楼再便宜也别碰”。

这事儿让我琢磨，买房选层真不是随便挑个数字，有些坑踩了真后悔。

先说说底层。

我表姐家就住1楼，当初觉得带个小花园能种种花，结果住进去才发现：采光差得离谱，大中午都得开灯；梅雨季地板能拧出水，墙角全是霉斑；更头疼的是蚊虫，夏天纱窗都挡不住，喷了药也没用。

最气人的是高空抛物，前几天还被楼上掉下来的烟头烫坏了晾的床单。

她现在逢人就说：“底层看着方便，住起来遭罪，除非有老人实在不敢坐电梯，不然真别选。”

再是设备层。

我一同事买了套高层，住进去才发现半夜总听见“嗡嗡”声，后来才知道是设备层的水泵和电梯机房在工作。

设备层一般藏在中间楼层，比如30层的楼可能在15层左右，里面装着供水、供电的设备。

这些机器24小时转，噪音小不了，时间长了耳朵都难受。

更关键的是，设备层附近的管道多，万一漏水维修，楼上楼下都得跟着折腾。

顶楼的问题更明显。

我堂哥家顶楼，夏天热得像蒸笼，开空调都降不下来；冬天又冷，暖气得开足了才勉强不冻脚。

最麻烦的是防水，开发商说做了三层防水，结果第三年就开始渗水，墙皮一块一块往下掉。

还有水压，高峰期洗澡水跟细线似的，他现在一到做饭时间就提前接满两桶水备着。

更别说电梯故障了，有次停电爬28楼，他说腿软得扶着墙走了半小时。

还有种“隐藏坑”叫腰线层。朋友小周买的时候觉得外立面有个装饰线挺好看，结果住进去才发现，腰线突出的部分成了“积水槽”，一下雨就往窗户缝里渗水，墙皮发霉；更气的是，腰线平台成了楼上扔垃圾的“天然垃圾桶”，夏天招虫子，打扫还得爬高，危险又麻烦。

其实买房选层，真得提前做功课。

问问物业设备层在哪，看看楼间距采光咋样，别光听销售说“性价比高”。

我总结下来，中间楼层（比如总高30层的话，8-20层）最稳妥，采光好、噪音小，上下楼也方便。

要是家里有老人小孩，选中间偏低但别太低，避开底层的潮湿和蚊虫；年轻人怕爬楼，就别选太高，万一电梯坏了能扛着走。

买房是大事儿，多花点时间打听打听，总比住进去后悔强。

毕竟房子一住就是十几年，舒服才是第一位的，您说是不是这个理儿？