楼市变化莫测。

近日，房叔的大家族发现，大湾区内陆9城的楼市悄悄发生变化，不少楼盘加大折扣力度，推出特价房、低首付等营销手段，以期以价换量。

其中广州、深圳、珠海以及惠州等城市楼市降温较为明显。

深圳：有盘大跳水，降价80-120万

最近深圳新房又掀起了一股促销潮，盐田、龙岗、光明、宝安等区域多个楼盘推出特惠、一口价房源，最高降价约35万。

其中，位于龙华的某楼盘降价信息刷爆朋友圈，推出抵工程款特价，降价80-120万。

▲中介朋友圈截图

广州：有盘直降7000元/平

近期在番禺和增城，有十余个楼盘降价，降幅在2000元-7000元/平之间。

其中，位于番禺的某楼盘大幅降价！两天之内，一手报价从4.2万/㎡下调至3.5万/㎡，每平米整整降了7000元！

▲中介朋友圈截图

珠海：特价房直降2000-3000元/平

据房叔小伙伴“珠海房姐”了解到，金湾航空新城一楼盘，8月推出特价房销售，折后均价约2.7万-2.8万/平，精装交付。

该盘5月开盘时的均价顶破3万/平，相比之下直降2000-3000元/平。

▲部分特惠产品

惠州有盘直降2400元/平，却有盘一房难求

同样，近期惠州很多楼盘纷纷推出了很多一口价、特惠房源，总价下调了2-11万不等。

其中金山湖某楼盘推出10个一口价房源，从总价来看下降约11万，单价下降约2400元/平。

▲一口价房源

但房叔发现位于金山湖片区一处豪宅项目——景富双湖湾不但不打折，而且全款也很难选到房。

它到底凭什么？片区有何价值？底气从哪里来？房叔一一为大家揭秘。

风水宝地，堪称绝版豪宅

任何未来之城，其价值最大的项目，一定是占据稀缺自然资源者，抑或是精心雕琢者。

而景富双湖湾，一个致力于缔造板块标杆豪宅项目，称之为未来之城理所应当。

何出此言？或许可以从下面几点窥测一二。

01

双湖、一河、三公园

繁华易有，山湖难求。

胆敢命名为“景富双湖湾”，又宣传称“两湖一河三公园”绝版资源，这是为何？

房叔了解到，景富双湖湾作为全城唯一金山河玉带环腰项目，原生态金山河与金山湖连接，再加上临金山湖内湖而建。

临金山湖以及金山湖内湖，又坐落与金山河旁，双湖湾名副其实。

▲湖居生活示意图

此外，在最新的金山新天地规划中，将打造9个湿地公园。

其中金山湖湿地公园三期就在景富双湖湾门口，加上再生水厂湿地公园以及项目东南面的的金山湖湿地公园，项目足足占了三公园。

“双湖、一河、三公园”，景富双湖湾任何一个角落，都能饱览湖、河景观，万丈红尘中的诗意栖居，生而绝版，再难复制。

▲项目效果图

02

惠州哪还有如此风水宝地?

进阶人生，顺风顺水。

景富双湖湾所在之处，便蕴涵着常人无法窥探的奥秘，可谓是金山湖难得的风水宝地，体现在何处？

其一，金山湖内湖大有来头，据《惠州府志》嘉靖二十三年记载：西江碧水汇入而成湖，肥鱼鲜虾取之不尽，犹如开天的聚宝盆，故美名：金山湖内湖。

可见自古以来，金山湖便被视为惠州的龙脉，是一个顺风顺水的风水宝地，称之为惠州最好的风水宝地也不为过。

▲实景图

其二，自古以来，人们都想拥有一处属于自己的“旺”地。

恰好，金山河自然生态景观带犹如一条金腰玉带，玉带缠腰更象征着您与家人万代事业蒸蒸日上，为官为吏之象，称之为一块旺仕贵土毫不为过。

▲实景图

其三，不想离开都市的繁华，又不愿失去宁静的“市外桃园”，景富双湖湾便是最佳的选择，为何？

原生态金山河与金山湖连接，天然绿色屏障隔绝外界的噪音等各种污染，形成天然氧吧，此处负离子含量高达1万个/立方厘米，比市区高出约100倍。

此外，项目在建设初期重金聘请了知名风水大师，对项目的角度和朝向作出调整，面面望湖，景观恰到好处。

如若居住于景富双湖湾，恍如回归大自然的美好，是未来惠州高端人群梦寐以求的养生绿肺。

▲实景图

金腰玉带、“市外桃园”、“聚宝盆”......都预示着景富双湖湾不但占据独有的景观资源，而且是一个不可复制的风水宝地。

稀缺大平层，超乎你想象

如此风水宝地，景富当然要以最顶端的豪宅产品回馈这片土地。

而在豪宅领域，什么样的建筑形态，方能堪当城市封面？当属大平层无疑。

景富双湖湾在产品上可谓呕心沥血，推出117-350平的稀缺大平层，超乎你对生活空间的想象。

那么，景富双湖湾大平层产品有何亮点？跟随房叔的眼睛一起来看看。

其一，连片式引景入室

大平层的首要条件，则是面积够大。它的标配通常是超大阳台或者落地玻璃，无论是哪种设计，都可以将景观，最大程度引入室内，实现对稀缺资源的占有。

景富双湖湾打造的300平巨幅湖景大平层，180度一线无遮挡湖景，8米大阳台，打开窗帘映入眼前的全都是一线湖景，何尝不是成功人生的标配之一。

▲国际国内流行的大平层

其二，IMAX视野，彰显人生格局

除了面积大，大平层还有着高度上的优势。高空俯瞰，带来的除了眼前的山景、江景，以及城市景观，更重要是这种前所未有的视野，在潜移默化地影响着人生格局。

遥望江北CBD城市的繁华面貌，近看双湖、一河、三公园的美好景观，万家灯火映黄昏，四季变换尽收眼底。

▲实景图

其三，则是空间、视野等带来的奢华的居住体验。

景富双湖湾的户型从117-350平，所有的产品都能看到最大面积的湖景，打破人们对空间利用的刻板印象。

我们都希望有这种房子，孩子推门就可奔跑和嬉戏。这对城市而言，或许是一种奢侈，但在景富双湖湾，这是标配。

▲示意图

城市新中心，生活皆“顶配”

众所周知，豪宅作品并不好做。它不仅考验开发商的选址能力，更讲究空间尺度的把握以及众多生活方式的驾驭。

景富双湖湾表现如何？看项目便知。

配套上，保利万象天汇广场、读者文化公园、山姆会员店等配套设施施工进展顺利，不难看出片区正在大刀阔斧，打造城市新中心的顶级配套中。

其次，景富双湖湾所处之地，是景富最熟悉的地段，家户喻晓的景富时代就在不远处，心里最清楚惠州人想要怎样的豪宅产品。

此外，项目300米处便是金山新天地绿色天际线——金山湖壹号（建设中），占据着城市资源绝佳的位置。

▲金山湖壹号效果图

富人区、稀缺、顶级配套=邻居的魅力

人生的格局和高度，和身边的人息息相关。如此理念，在居住领域上，即为择邻而居。

景富双湖湾坐拥如此风水宝地，加之项目优质的“富人区”环境，顶级配套环绕，吸引了许多神秘富豪、仕途者的瞩目，导致房源非常紧张。

因为居住于此，意味着生活在“聚宝盘”里，前进的道路或将顺风顺水。

此外，还将和拥有相似的财富地位、生活方式、艺术品味的人生活在同一社区，在互相影响、互相融合中形成更多共性。

要想获得一次跻身“聚宝盘”的顶尖圈子的机会，实属难得且价值连城，热销便有了底气。

想上车了？那就快行动起来吧！纸上得来终是浅，实地参观才是王道。