最近和几个朋友聊买房，发现大家最纠结的不是户型也不是价格，而是“到底选哪层”。

有人说高层视野好，有人怕电梯坏；有人图低层方便，住进去又后悔太潮。

刚好前阵子听一位离职的售楼经理聊过选楼层的门道，今天就跟大家唠唠这些实在话。

先说低层，尤其是一楼。

很多人觉得一楼不用等电梯，带个小花园还能种点花菜，听着挺美。

但住过的人都知道，梅雨季墙皮渗水、地板返潮是常事，墙角能长出青苔；夏天开窗吧，蚊虫“嗡嗡”往里钻，不开又闷得慌；要是楼下有垃圾桶或者商铺，早上五六点的动静能把人从梦里吵醒。

更别说隐私了，拉着窗帘像住仓库，不拉又总觉得有人往屋里看——这钱省得，真不如多花点住高两层。

再说说高层。

年轻人爱高层，站在窗边看城市灯火确实舒服，可住久了才发现“依赖症”有多麻烦：电梯一坏，爬20层楼能累得腿软；用水高峰时，水压小得连热水器都打不着火；要是遇到火灾，消防云梯够不着，跑又跑不下去，心里直发怵。还有顶楼，开发商总说“送阁楼”，但夏天热得像蒸笼，冬天冷得像冰窖，下大雨时天花板“滴答滴答”漏水，修起来麻烦不说，钱也没少花。

那中间层真的像传说中那么好吗？

我问过几个住中间层的朋友，反馈都挺实在：采光没问题，早上太阳能晒到客厅；通风也顺畅，穿堂风能把屋子吹得清清爽爽；电梯等的时间短，上下楼不耽误事。

售楼经理说，一般选总楼层的三分之二处最稳妥，比如15层的楼选5-6层，18层的选6-7层，这个区间既避开了低层的潮湿蚊虫，又没高层的电梯风险，住着最舒服。

还有几个“坑”得特别注意：设备层别碰，里面装着电梯机房、水泵，晚上“嗡嗡”的噪音能吵得人失眠；腰线层也得绕着走，外凸的装饰层会挡光，下雨天积水、平时积灰，打扫起来费劲；扬灰层的说法虽然被辟谣了，但9-11层如果靠近马路，灰尘确实比其他层多，家里得勤擦。

其实选楼层没那么玄乎，关键是看自家需求：家里有老人小孩，就别选太高，爬楼梯费劲；要是年轻人，中间层最省心；喜欢养花弄草的，一楼的花园虽好，但得能接受潮湿和噪音。

买房不是小事，多问问住过的人，多去实地看几次，别被“便宜”“送面积”冲昏头，住得舒服才是真的好。