刷手机时刷到一条视频，说“房子旺不旺，一眼就能看出来”，评论区吵得热火朝天。有人晒出自家户型图求打分，有人直接甩出房价曲线图，仿佛“旺”就是涨价的代名词。可真正住进去的人知道，旺不旺，得看每天醒来那口气顺不顺。

先说户型方正。见过太多奇形怪状的“创意户型”，三角客厅、弧形卧室，设计师在图纸上画得爽，住进去才发现，床得斜着摆，衣柜得定制成梯形，连扫地机器人都得学会拐弯。方正的房子像老实人，不惊艳，但靠谱。1:1到1:1.5的黄金比例，不是玄学，是数学——每多一个拐角，就多一块永远擦不到的灰。

南北通透这事，被开发商用烂了。有的房子，北面窗户对着天井，南面阳台被隔壁楼挡得严严实实，也敢叫“通透”。真正的通透，是夏天不用开空调，穿堂风能把客厅的闷热一扫而空；是冬天阳光能晒到沙发角落，猫都懒得挪窝。研究说这样能降甲醛，其实更直观的是，炒辣椒时味儿散得快，邻居不敲门投诉。

卫生间干湿分离，早不是新鲜词。但见过太多“假分离”——玻璃隔断只挡一半，洗完澡马桶垫还是湿的；或者干脆把洗手台搬到走廊，早晚高峰全家排队刷牙。三式分离才是真香：马桶、淋浴、台盆各玩各的，早上孩子上学、大人上班，再也不用抢地盘。台下盆+玻璃隔断的组合，藏污纳垢？不存在的，抹布一擦就干净，连家政阿姨都夸省事。

玄关是家的第一张脸。见过太多进门就是鞋山鞋海的“灾难现场”，也见过把玄关当展览厅的——半高柜塞满球鞋，洞洞板挂满钥匙和口罩，连快递剪刀都有专属挂钩。实用派的做法是：柜底留15公分，常穿的鞋直接踢进去；台面放个小托盘，耳机零钱不再满屋找。别小看这1平米，它决定了你回家第一秒的心情。

阳台常被忽略。有人堆满纸箱和闲置花盆，有人直接封窗变储物间。其实把阳台和客厅打通，铺一块地毯，摆两把折叠椅，就是天然下午茶角。风从南边吹进来，带着楼下桂花树的香味，比任何香薰都治愈。晒衣服？烘干机早解决了，阳台值得更好的用途。

说到底，房子旺不旺，不是风水先生的罗盘说了算，是住的人舒不舒服。户型方正、南北通透、干湿分离、实用玄关——这四个特点，像四个老朋友，不花哨，但靠谱。占两个以上，已经跑赢大多数；全占？别炫耀，偷偷乐就行。毕竟，真正的旺，是每天关上门，世界就安静下来，连楼下小孩的哭闹声，都像隔了一个宇宙。