很多朋友想要卖掉自己的房子，但是十年河东十年河西，现在的房子已经很难卖了。

难卖不代表就绝对卖不出去，刚需买房的人他还是有不少。

职业的原因，我算是接触过一些做房产中介的朋友，今天分享一些思路，希望能够给你一些思路。

首先将家中非必要的家具，全都处理掉。

大部分房子，里面东西乱七八糟太多了，非常减分，看着都难受。

将能处理的东西尽量都处理掉，卖给收废品的，卖不掉就扔掉。

家中会显的更加宽敞明亮整洁。

职业炒房的那些人，他们在卖房时，甚至会将所有家具全扔掉，家中彻底清空。

如果房子在中介挂了太久了，还没卖出去，就去和中介沟通下，下架，重新上新链接，将发布日期改成最新的，价格也要降一点。

大部分房子，都是在上架前两个星期到一个月卖掉的，挂了太久的还卖不出去的，别人看到都会怀疑房子是不是有问题。

多联系几家中介，中介要带客户看房子时，要说自己平时没时间，要集中在一起来看，比如都集中在周六或者周日的上午10点半，让买家们集中过来，制造房子很受关注很抢手的氛围，这样能刺激客户缩短决策时间。

要给到中介正向的卖房原因（中介一定会和买家说的），千万不要说什么贷款还不起了要卖房，做生意破产要卖房，别人都会怀疑你这房子风水不好。

不一定是正向的理由，比如，孩子上学，想要置换学区房、想要置换更大的房子、全家准备移民海外等等人生越级向上的借口。

最重要的，去看看你的竞争对手，看看同小区，临近小区，挂着的房源，看看人家的房子什么样子，卖什么价格。

评估下，自己的房子竞争力如何，要不要再降价。

注意，你房子竞争力不是说达到平均水平就行，那肯定卖不出去，而是要竞争力进入前3才行， 以这个标准，来评估下自己的价格是否合理。

同等优势下，你适当便宜点，就会更有竞争力。

再就是这个宣传，可以花点钱在小区群去发红包裂变传播，这里有比较精准的客户，还没有中介费。前提要舍得花些小钱去发红包，让别人给你传播。

根据上面的这几个方法，能大大增加房子尽快卖出的几率和时效性，想卖房的朋友赶紧去试试吧。

#二手房#​#你支持二手房买卖去中介化吗#​