最近四川某村老张家刚砌的院墙被勒令拆除，只因多圈了半亩菜地。

农村宅基地到底咋算？

院墙围住的不一定是你的，审批红线才是硬道理。

宅基地证上标明的四至范围才是法律认定的家宅区域。

很多人觉得院墙围起的就是自家地盘，实际超出审批面积的部分都属于违规占用集体土地。

江西去年就清理了四千多户超占院落的宅基地，最狠的一户院子比房屋占地面积多出三倍。

部分村民总以为祖辈传下来的地界就是天然的宅基地范围，这种观念得改。

湖南有个案例，老宅基审批面积120平，村民按四十年前的土墙位置重建，结果院子超了八十平。

最后不仅得拆围墙，连硬化的水泥地都要撬掉复耕。

现在全国宅基地确权进入收尾阶段，各地对超面积处理标准不一。

有的省份允许交有偿使用费，比如湖北规定超出50平以内按每年2元/平计费；有的直接不予确权，福建就明确超占部分不得登记。

江苏更绝，卫星航拍发现院子超标的，直接在确权证上用虚线标注非合法区域。

宅基地测量也有讲究。

山东推广的“三到场”制度要求审批时工作人员现场测定灰线，建房时再复核，竣工最后验收。

河北农民老刘就是在竣工复核时被查出院子多铺了十平米水泥地，差点没通过验收。

后来他学聪明了，砌花坛都按审批图纸的尺寸来。

农村常见的三大认知误区：一是以为房前屋后硬化就算宅基地，其实水泥地超范围一样算违建；二是觉得种菜的地属于庭院，按规定菜园算农业用地需单独申请；三是错把邻居默许当合法，有人占了村道扩建院子十几年，确权时照样被打回原形。

遇上宅基地纠纷怎么办？

别急着找村干部扯皮，先去自然资源局调原始档案。

安徽刚上线的宅基地信息查询平台，农户刷脸就能查自家审批坐标。

要是发现当年丈量有误差，还能申请复核测量，误差超5%的可以更正登记范围。

说到底，院墙再气派不如审批坐标靠谱。

见过太多人花几万块修豪华围墙，结果在卫星遥感地图上现了原形。

宅基地这玩意，白纸黑字盖红章的权属证明，比祖传的石头界碑管用多了。