“开发商已经盖章：想拆二十层以上的楼，等于把钱扔火里。”2200万元拆一栋30层，却只能换回350万元的六层收益，这算盘打不响。

住建新规把爆破直接封杀，逐层拆要半年，光是给邻居做安全监测就烧掉几百万。

钱不是唯一门槛，95%业主点头才能拆，一栋楼600户里只要有30户钉子，整盘棋全毁；上海那小区三年拉锯卡在83%就是铁证。

产权比老弄堂还碎，地下车位、设备间、公摊楼道全算人头，开发商要谈1500个权利人，律师费先赔光。

政策把地下红利封死，节能标准再抬一砖头，每平米多出650元，算下来总投入25亿，回本期拖过30年，CFO直接拍桌子：低于5%的利润，股东会当场掀桌。

日本人早看明白，不动骨头只换血，能用80年的房子何必20年就埋？

北京、深圳现在拿政府补贴刷墙换电梯，25%的钱换来92%的满意，小区立马升值，业主笑到收租手软。

推倒不是奇迹，是烧钱游戏；修补才是把房子当家住。

你手里那套房，真指望炸掉换新，还是愿意花点小钱让它再健康活20年？