很多投资房子的人，看到房子涨价了，都一窝蜂的买房子增值，房价已经很高了，买什么样的房子能增值，就变成一个技术活了，一般都会告诉他们，选择大的开发商，小区逼格较高，房价合理，五星级物业管理的房子，还有一样就是户型的选择，要忌讳选择哪些户型？

有些户型，的确不能买，买了以后，自己都不喜欢，都不屑去居住，何况卖给别人，一定是滞销货；

哪些户型，不能买呢？

一是过多的门厅面积，客厅过多的门，浪费了面积的房子要小心；

一个房子的面积，总共有多大，特别是大城市几万块一平米的房子，浪费几平米，几十万就没了，等于浪费了，还有就是一些三角户型，有些拐角也算面积的，但是什么都不能干，只能浪费掉，或者储物，这样的房子，都存在很多让人不舒服的地方；

特别是那些长条户型的房子，有门厅，卫生间就在门口，好像酒店一样的布局，就很难受，还有就是跃层户型，也会有过道设计；

还有就是，客厅的门很多的情况下，开门朝向，往往决定着空间利用率，也包括方便性等等，这个时候，忌讳客厅的门太多，整体布局，客厅忌讳门多占空间，同时要保护隐私，不能一进门就一览无余；

二是厨卫隔墙，非常容易形成，厨房，卫生间较暗；

厨房和卫生间，隔墙的时候，一方面有可能两个地方容易串味，影响健康，另一方面，就是挡光，卫生间能开窗是最佳选择，可以通风，卫生间是一个潮湿，非常容易滋生细菌的地方，和厨房隔墙，互通，自己想吧！

还有就是，厨房也要忌讳不透风，厨房一定是一个透风的地方，这里水火都有，不能形成危险境地；

厨卫一定要保持通风，门窗对流，是最佳的布局；

题外话，厨房布局橱柜的时候，水池和火源不在一条线上，水火不容，要有拐角设计，而且水火也不能想对着，互相克制影响健康；

卫生间的，洗漱间，洗澡间，能分离尽量分离，特别是洗漱用具，最好不与卫生间在一起，保持卫生和健康，大肠杆菌还是要注意一点，为好！

三是忌讳功能不分离，什么意思呢？

卫生间，客厅，卧室最好的分开的，或者相对分离，更多情况小户型是，两个卧室之间是卫生间，也无可厚非；

另外就是，主卧室，次卧室尽量分开，两代人保护各自的隐私需求，特别是和孩子之间，要有亲密，也要有自己的私密空间的需求；

另外，就是厕所挨着卧室的时候，床头尽量不要靠近这个方向，潮湿不说，风水不好，这，面墙，尽量也不要摆放衣柜，会非常容易起黑毛毛，发霉，返潮等等，尽量多开门窗；

另外，就是装修的时候，防水工作，也是很大的一块，施工的时候，可以重点思考一下；

四是人的活动路线，只要在户型中，表现的更加突出；

即可以保护隐私，又可以满足不同的需求，什么是动线呢？

很简单，就是在家里经常活动的线路，一般的家庭分为，家人动线，家务动线，客人动线，家里会客，有的家庭条件较好，会有月嫂，或者家政人员，他们的活动范围，客人的活动范围基本上就确定了；

客人到家里来，客厅坐一会，阳台看看风景，之后到餐厅吃饭，之后结束了，这就是客人的动线；

月嫂或者洗碗做饭的动线，就是在厨房，卫生间，清理垃圾，洗碗做饭，洗衣服，晾晒衣服，之后完事就走了，也不会在客厅坐一会，很简单的一个范围，家人自己干家务，也是一样的程序，非常的分离，相互不影响为最佳户型；

而家人的动线就更简单了，卧室睡觉，客厅看电视，餐厅睡觉，洗澡吃饭休闲；

什么意思，就是相互不影响，户型能够做到，这三者分离非常明显的户型，那也是大大的好户型，可以更好地发挥其作用；

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