以前经常在买房卖房中间传一句话叫：穷就买顶楼，傻就买一楼，这句话什么意思呢？就是说一个人买房，如果比较穷，经济比较紧张的话就买顶楼。而如果买了一楼，就会被别人说傻！为什么会有这样的说法呢？

因为在以前，尤其是20年前，中国还没有高层住宅的出现。那时候普遍以六层小楼的居民楼出现，而且我们都知道一般6层楼是没有电梯的！对照现在的老小区就知道了！那么对于老小区到底一楼和顶楼有什么优点和缺点呢？

先说顶楼吧

第一，住过老小区顶楼的人都知道，几乎所有顶楼都会漏水，这是为什么呢？因为顶楼不像其他楼层一样，它位于一栋楼的最高层。是直接接触雨水的楼层！而且老小区在建筑时也没有像现在这么好的防水材料，所以基本上都会漏水！

第二，与漏水相通的另外一点就是顶楼不隔热，因为它位置最高，直接暴晒在太阳下，所以对于顶楼的人来说基本上就是夏暖冬凉！

第三，大家都知道老小区基本上都不带电梯，这就存在一个很大的问题，就是需要爬楼。尤其是对于腿脚不好的老年人，更是一件不容易的事。

再说说一楼吧

第一，一楼存在一个很直接的问题就是采光问题，很多住在一楼的人说基本上家里的灯就是从早到晚的开着，不然房间就会特别昏暗！

第二，一楼真的要面对噪音问题，白天小区里玩耍的人就跟在你门口玩耍时的声音一样清晰！还有马路上的车辆的声音都听的十分清楚！

第三，一楼基本上都和绿化带和小区花园离得很近，基本上都得注意蚊虫叮咬的问题。记得小时候有一次去我姑姑家玩，她家就住在一楼，在她们玩了一会，被蚊子咬了十几个包！

第四，一楼要面临隐私和安全问题。因为一楼通过窗户就很容易曝光，所以基本上都要安上防盗窗，这样虽然安全了，但是也使采光更差了。

第五，在南方多雨的小区，如果小区漏水系统做的不好，碰上下大雨的时候，一楼还有可能被淹。

那以上说的这么多都是针对以前的老小区。那为什么到了现在，房产专家又说这些房子你花钱也不一定能买到呢？那我们来说一说现在的房子有什么不一样吧？

我们都知道现在的楼建的越来越高，越来越多，以前的人买房基本上是为了居住，是刚需。而现在，很多人买房是为了炒房！而现在的人们对一楼和顶楼的看法也发生了很大的改观！

还是先从顶楼说起：

第一，随着社会的进步，建筑材料也越来越好。现在人们采用比较好的隔水材料，基本上不会存在漏水问题。实在不放心的在装修时再加一层防水材料，只需多花几千块，就可以解决这个问题。

第二，隔热问题，一个现在的建筑材料也有进步，会有一定的隔热效果，另外一个现在空调的便利，完全可以轻松解决这个问题！

第三，现在的高层都装有电梯，所以就算三四十层，依然很便利！

如果是送超大阳台的顶楼也非常不错，稍加改造，你可以享受露天烧烤，也可以躺着吹着风看日落。想想都觉得惬意！

尤其是现代有很多海景房，江景房的顶楼更是很多人想花钱都买不到的，你想下站在自己家的窗前就可以看到整个城市最美的风景，是不是件让人们羡慕的事呢！

但是说到这如果你对顶楼动心的话，我劝你还是要注意一些问题。

1.虽说有了电梯，不用爬楼梯了。但是电梯规格如何，速度如何，都要提前了解，如果你是上班族，每天等电梯要一二十分钟，那也是很愁人的！

所以一定要搞清楚是几梯几户，做好充分的了解！另外一方面电梯是否有声音，也要注意，住在顶楼本就享受着属于高层的安静，如果被电梯吵到了，那就得不偿失了！

2.顶楼相对其他楼层，更加需要考验其设备问题以及消防安全问题！如果出现停电停水问题，当然是顶楼受影响是最大的！

之前我们小区因为维修，停电停水一天，我们住在23楼下个楼都快崩溃了，外卖都不愿意送上去。如果是顶楼36的，估计宁愿饿着也不下来吧！另外一方面万一不幸发生火灾，顶楼逃生的几率也很小！

3.还有一个如果你是一个注重风水的人，那也要慎重考虑！住宅风水有个非常重要的原则:藏风聚气。独栋高楼呢，因为四周没有庇护，生气容易耗散。有道是:气乘风则散。不聚气自然就没有好风水。

4.顶楼还得面临一个严峻的问题，就是水压问题，如果没有安装增压泵，那么可能面临着水流很小的情况！设想一下洗澡的时候，身上的泡沫都需要很久才能冲干净，本来洗澡是件很快乐的事，现在搞得都不开心了！还有就是冲厕所，水压不够很难冲干净的！

再说回一楼来：

上面说到以前的老小区一楼存在很多问题，那么现在新型小区的一楼怎么样呢？

1.现在的一楼确实比之前老小区有了很多改进，我们担心的问题，开发商也会注意，现在一般一楼和顶楼一样，会附带一个花园或者带个地下室！

如果是碰到这样的，还是不错的。尤其对于家里有老人的住户，可以打理打理院子，那住在一楼就有住在小别墅感觉！

2.现在的楼盘基本上都是有地下室的，所以一楼并不是真正意义上的一楼，自然就少了没了一楼潮湿阴暗的问题！

3.一楼不用考虑电梯问题，出行非常便利，老年人不用爬楼梯，年轻人上班也可以节省时间！而且出现消防问题，可以第一时间逃生，一辈子有一次逃生机会，也是赚了！

但是一楼依然存在很多硬性的问题不能解决，例如一楼很吵的的问题，尤其现在很多开发商把一楼做成商铺，把二楼当成一楼来卖，那就更吵了！另外一个就是采光问题，依然很难解决！

总之说了这么多，还是要看个人选择。如果你家里有老人，考虑老人便利，一楼依然是不错的选择！如果你更喜欢安静，那么顶楼也是不错的选择！还要考虑手机资金的问题，资金越多，可以的选择性就越多，但是有的时候一楼作为商铺，顶楼可以最佳观景房，确实也是真的有钱也不一定能买到！你怎么看呢？会选择一楼和顶楼吗？