有些房子的墙面，在中间某一层会凸出来一圈，看着像个腰带。这个东西叫腰线。去年郑州下暴雨，水就顺着这个腰线往人家里倒灌，住在9楼的三户人家阳台全被淹了。这种房子，不管它在几楼，看见墙面有这种凸起的地方，就得小心。

买房子别光盯着数字，看看墙外面长啥样，比什么都实在。那些装饰条，平时看着还行，一到下大雨的时候，就成了接水的盆，积水多了就往窗户和阳台里渗。这种设计上的问题，比楼层数字本身麻烦多了。

说起来也怪，内地这边有人不喜欢9，觉得不吉利。可是在香港，他们反而不怎么喜欢带8的楼层。因为“八”和“破发”的“发”音有点像，做生意的人觉得不吉利，所以带8的楼层有时候还不好卖。真是每个地方都有自己的说法。

钱的事

有人说9楼不好卖，可人家开发商不傻。成都一个楼盘，把9楼的价钱抬高，一平米多两千块，还是有人抢着要，一下就卖完了。看的人多，买的人也多，根本不存在卖不掉的问题，反而是个抢手货。

还有人专门去查了成交记录，发现事情跟传言完全是反的。同一个小区同一栋楼里，9楼的成交价格，比它楼下的8楼还要高一些。这个不是猜的，是白纸黑字的报告里写出来的，全国好多城市都这样。

贝壳研究院发布的报告，9楼的平均成交价比同栋的8楼高出3。1%。

你看，嘴上说着不要，真花钱的时候，大家的选择很清楚。市场上甚至有大概15%的买家，看房时会直接点名，说自己就想要9楼的房子，觉得这个数字好，有“九五之尊”的意思，听着就气派。

住着咋样

以前的老楼，可能会把水泵之类的设备放在楼层中间，所以有噪音。现在的新房子，设计早就改了。去年去杭州看的新盘，所有的水泵房都安在地下二层，离住户远得很。9楼的天花板打开看，里面什么都没有，干干净净。

要说噪音，反而是顶楼的住户需要担心一下。电梯要运行，机房里的电机就会嗡嗡响个不停。有个网红楼盘的业主群，顶楼那几户天天在里面抱怨，说电梯机房吵得人睡不着觉，跟耳朵边有只苍蝇似的。

后来开发商没办法，只能在电梯机房的墙上，贴了厚厚的一层隔音棉，声音才小了点。设备层在9楼这个说法，在现在的新建小区里，基本就是个过时的老黄历了，根本不用担心这个。

国家对这个是有规定的，不是开发商想放哪就放哪。《住宅设计规范》里面写得清楚——电梯机房应该首先考虑设置在屋顶层或者是顶层。这是为了安全和减少对住户的干扰，白纸黑字印在那里的。

说到灰尘，也有人觉得9楼到11楼是“扬灰层”，空气最脏。这事儿也有人去验证过，结果很意外。有哥们住广州珠江新城，那地方高楼多，他专门用仪器测了自己住的楼，发现9楼的PM2。5比28楼还要低。

专业仪器实测数据，广州珠江新城某32层公寓，9楼的PM2。5浓度比28楼低了6微克/立方米。

环保部门也发过正式的研究报告，在北京、上海这些大城市做了很久的测试。数据说明，空气里的颗粒物浓度，最高的区域其实在1-5楼的低层区，特别是靠近马路的楼，脏东西能比高层多出快一倍。

环保部发布的《城市颗粒物垂直分布研究报告》显示，PM2。5浓度最高的区域是1-5楼，临街楼栋的PM2。5浓度可达高层的1。8倍。

高层的空气反而没想象中那么好。因为楼层越高，风就越大。开窗通风的时候，大风很容易把楼顶平台或者附近楼顶上积攒的灰尘给卷起来，然后吹进屋里。所以有时候住得高，家里的灰尘反而更多。

实测数据表明，9楼附近的颗粒物浓度，通常比地面要低15%到40%。

所以“扬灰层”这个说法，早就被科学数据给推翻了。住在9楼附近，空气质量不但不差，甚至比很多低楼层和超高层都要好一些。灰尘这东西，主要还是集中在近地面，而不是悬在半空中。

安不安全

还有人担心消防安全，觉得9楼太高，万一着火了消防车够不着。这个担心现在也很多余了。现在的消防云梯车越做越高，技术也越来越好。普通的消防车，到达12层楼的高度一点问题都没有。

去年北京消防搞了一次演习，出动了最新的54米云梯车，那个高度可以直接伸到17层楼的窗户外面。住在9楼，根本不用为消防救援的事情发愁，这个高度对于现在的消防设备来说，是轻松覆盖的范围。

买房子真正要注意的，是一些眼睛看得到、摸得着的东西。比如家里的管道井，千万别挨着卧室的墙。不然晚上安静的时候，楼上楼下冲厕所的声音，听得一清二楚，那才叫折磨人。这些细节，比纠结楼层数字是8还是9，重要多了。真想图个心安，图个吉利，就别信那些玄乎的。有空去楼道里走走，看看消防通道有没有被杂物堵上，保证生命通道的畅通，这比什么“风水”都管用，能给你一百倍的安全感。