最近听老邻居抱怨买了栋楼的腰线层,每天窗台灰太多,打扫费劲。这让我想起之前看房时经纪人说的话,楼层选不对,住进去各种麻烦。现在分享下朋友总结的六个好楼层,都是实打实的经验。

顶层如果有阁楼就不一样,夏天隔热效果比普通层好点,冬天也不会冷太多。去年王哥买了这种房,自己改造阁楼当书房用了。不过顶层漏水风险高,签合同前必须确认防水工程做得好不好。

带露台的二楼其实挺好,下雨天不用踩泥,楼上楼下人少安静。我表姐就住在带小院子的一楼,种菜养花方便,就是价格比中间层贵两三万。但老人孩子住确实安全,爬楼梯也不累。

次顶层比顶层好得多,价格便宜还能享受高层视野。李叔上次买房特意挑了这个层,下雨从来没漏过。电梯故障时走楼梯也比顶层快,这点很实用。

腰线层上的那层采光更好,灰尘也比装饰层少。张叔买学区房时发现这个规律,他选的楼层窗户没被遮挡,每天能晒够太阳。

避开设备层上下两层,噪音小。赵姨买房时没注意,结果半夜水泵响得睡不着。后来她花钱换了楼层,新房子安静多了。

这些年见过有人买错层闹心的事儿太多。有人图便宜买设备层上边,天天被电梯震得心烦。也有人非选顶层,最后请工匠年年修屋顶。大家买的时候看清这些细节就行。