去年我跟我爸看房时，中介一直推荐“中间楼层最稳”，可网上又有人说“顶层带阁楼最值钱”。纠结了半个月，最后看了几个老业主的吐槽才知道，挑楼层真不是简单看数字，有些楼层看着好实际住着糟心。比如我一个表哥买的顶层，夏天热得像蒸笼，下雨天天花板还漏水，最后只能低价转手。其实只要避开几个坑，选对楼层真的能省不少麻烦。

买过房的人都知道，楼层选不好真是要吃一辈子亏。现在开发商图纸上的楼层标号看着都差不多，但实际住起来差别大了。比如1层便宜是便宜，但万一小区物业差，防盗措施不好，家里老人孩子单独在家也不安心。还有人觉得中间楼层安全，结果买了设备层隔壁，电梯一响脑袋嗡嗡的，晚上根本睡不着。

带阁楼的顶层其实不差，关键要看开发商怎么建。要是防水隔热都做得好，夏天不用整天开空调，冬天阁楼还能放点不常穿的厚衣服。我看过一个楼盘的顶层样板间，阁楼装了大窗户，采光特别好，住过的朋友说比中间楼层还舒服。不过得提醒大家，挑这种楼层一定要问清楚开发商用的材料，别被销售糊弄。

2层带露台的户型现在越来越抢手，尤其是年轻人。我家楼下就有人买了带露台的2层，露台围了栏杆，种了番茄和草莓，夏天摘下来就能吃。这种楼层比1层高，蚊子少，又不用像高层那样担心漏水，价格还比中间层便宜点。不过露台要是朝西，下午晒得厉害，最好选朝东或朝北的。

1层带小院的房特别适合有老人的家庭。我邻居大爷就住这种房，小院里搭了凉棚，夏天在院子里吃饭特别凉快。但选这种楼层得注意地面防潮，要是下雨院里积水渗进屋里，墙面发霉就麻烦了。最好让物业带着看下地基，别图便宜买了隐患房。

次顶层比顶层好，这点很多老业主都说了。顶层漏水、暴晒的问题基本没有，视野又比中间层好，晚上看星星特别清楚。不过挑这种楼层要看好楼间距，要是对面楼建得高，可能遮挡阳光，得提前问清楚规划。

腰线层上方一层其实是个被忽视的好楼层。腰线层容易积灰，还挡光线，但腰线上面一层反而采光更好。我同事买的就是这种楼层，客厅窗户正对着腰线的凹槽，反而让光线更均匀，不用整天开灯。

设备层附近的楼层千万别买，除非你选对了位置。设备层本身噪音大，上面一层震动也明显，最好离设备层远点。要是非要在附近选，得挑设备层下面两层，或者上面三层，这样噪音小很多。

现在开发商建楼技术比以前好，但挑楼层还得自己多留心。比如防水层现在用的新材料能撑十年没问题，但要是施工不到位照样漏。选房时多问问老住户，实地去看几套房，别光听销售说的。要是能碰到带特殊设计的楼层，比如露台、小院，记得对比价格，有时候加点钱就能住得舒服很多。

买房是大事，挑楼层不能光看价格和楼层号。记住这六个楼层的特点，避开设备层、腰线层这些坑，再结合自己家的情况选，住进去才不会后悔。