买房选楼层，不少人头疼：低了怕潮怕挡光，高了怕等电梯，中间层又拿不准好坏。我有个在售楼处干了十年的亲戚，说这里面有简单门道，照着选基本不踩坑。

先说说别碰的雷。有人觉得楼层越高越贵就越好，可30层顶楼夏天热得像蒸笼，冬天风大晃窗户，漏水更是麻烦。也有人图便宜选1-2层，结果梅雨季墙渗水，楼下商铺吵得慌，晾衣服还被树挡着，住着糟心。

其实关键是“找中间”。不管总层数多少，中间偏上的楼层最稳妥。比如30层的楼，16-17层合适；40层的楼，23-24层不错。这些楼层避开底层的潮和吵，也没有顶层的温差和漏水问题，采光通风都好，等电梯也快。

家里有老人小孩，7-11层更方便，爬楼梯不累，电梯坏了也不怕。洋房一楼带院子的话，种花烧烤方便，也值得考虑。顶楼下面那层（次顶层）也挺好，视野好还没漏水风险。

对了，腰线层和设备层要避开，前者易积水掉墙皮，后者可能有噪音。

你选楼层时，最先考虑啥？采光还是方便老人？