水，又如君子不器，不拘形态，看惯了大江大河，其实要说内心回归，还是要回到家庭，回到自己的一亩三分地上，说完了石家庄的滨水楼盘，我们再来说一说石家庄水景楼盘，说说那些建在水上的房子。

说起石家庄的水景楼盘，天山、恒大两个开发商，天山在石家庄首创了水榭花都等本土水景项目；恒大则是开创了大湖、实景、会所、精装这种营销模式，深刻的影响了石家庄购房者的购买习惯。

天山•水榭花都是天山集团的代表之作，项目的一切在石家庄几乎都是首创，5000平米格里芬湖，水系穿梭于洋房间，1万平米马丁广场，5000平米会所，2条商业街，400平米游泳池，至今依旧舒适、超前，无论是对于开发区还是整个石家庄，2003年在石家庄诞生这样一个楼盘都是超越时代的选择，同样，水榭花都也没有让人失望，几乎单独引领了开发区楼市发展，坚挺的价格，极高的入住率都证明了天山的选择。水景也几乎成了天山的一面金字招牌，现在力推的天山熙湖系列产品可以说是传承了水榭花都的精髓，将洋房、水系达到了更高层次的统一，是石家庄洋房项目的代表。天山集团将这种模式进行了迭代发展，将水榭花都、天山熙湖等模式从石家庄成功复制到了正定新区、天津等地，让这种水景洋房社区惠及更广泛的人群。

相对于洋房项目的水上之宅，，房前屋后的水系，天山对于水景楼盘有更大的“野心”，在创下石家庄楼市记录的天山九峯，全新的水景豪宅模式让人眼前一亮，围合式景观，包围着一个巨大的湖水，每一个位置都是观景台。天山九峯，9栋顶级高层建筑中间围拢的是一个元宝形大湖，整体水景面积为5000平米。在中国传统文化当中，水能藏风聚气，更能聚财，中央围拢水景，配合风雨连廊等设施，将整个小区景观有机的结合在一起，不得不说这是全一种新创造。

说了天山就不得不说说恒大地产。

来自广州的恒大集团是第一批进入石家庄的全国性房企之一，自2009年恒大城首开纪录以来，7年在石家庄先后建设了8个楼盘，2016年新晋推出的是水景洋房社区恒大林溪郡。《河北画报•置家》曾将恒大开发模式解读为《七步造城》，景观、绿化、精装、会所都是恒大使用熟练的致命武器，恒大将体验式营销带进了石家庄地产销售领域，可以说千平大湖、立体绿化、9A精装运动会所将石家庄购房者带进了购房新时代。

2016年全新上线的恒大林溪郡是恒大地产在石家庄的又一创造性工程，恒大洋房社区第一次降临石家庄。恒大林溪郡为业主提供了近2000平米的大湖，同时升级了更高水平的会所综合楼，依旧延续了皇家园林的景观水平，持续提供9A高标准精装，这让林溪郡一经推出就掀起了一股旋风。

恒大林溪郡位于石家庄西北新华区植物园板块，占据城市上风上水之地，东临3000亩石家庄市植物园，周边太平河、秀水公园、西山景区、凤凰山等五大景区，景色宜人。与周边景色呼应的是林溪郡内部是奢华园林。

3月4日，林溪郡城市展厅首开，当天早晨7点半就有不少看房者到场，开放3小时就接待千组客户，截止到开放一周，已经接待了将近10000组购房者咨询，这是一个奇迹！属于恒大地产，更属于石家庄楼市。

不要以为水景仅为水源获取便利的市内项目独享，在西部山前区，别墅项目照样能建造大规模水景。西山一号在主景观派克大道左侧修建了占地约200亩的“莱蒙湖”景观绿地，集半山资源与湖景元素为一体，让西部山前区也有了水体滋润，这使得西山一号成为西部山前区唯一一个具备大湖的别墅项目，表现出了独一无二的优势。

水景在石家庄具备一种魔力，无论是开发商还是购房者都为之痴迷，城市当构建、运营一个大规模水景的难度和成本都是难以想象的，而且水域面积越大，需要处理的难题就越多。水景大湖之下往往是地下设施或者停车场，日常就有极为苛刻的防水要求，需要经常检查渗漏，冬季封冻，湖水要防治冻裂堤岸，造成损害，春秋要防蚊虫滋生，加强水体清洁，为盛夏水景进行准备，补种水生植物，维护喷泉等景观设施。

更重要的是水边溪旁是孩子们最爱玩耍的地方，安全防护和水体清洁就显得尤为重要。笔者此前曾访问国源和天下营销总监庞旋，他就表示清洁水体的设备很多都是进口的，过滤设备需要经常更换滤芯、滤网，进行消毒，物业费很大一部分都会用在这里；为了维修景观湖的喷泉设施，笔者曾亲眼看见物业师傅穿上潜水设备下水施工，可见维护水景的难度和付出。

日渐消失的水塔

水塔，这个曾经各大小区都离不了的建筑已经渐渐消失，仅2015年，在石家庄整治市容市貌行动中，至少有29个废弃水塔被拆除。与现状市政自来水普遍加压不同，80、90年代由于市政管网建设不足，很多小区都是采用自备井配合水塔的方式进行供水，都需要建设一个高度超过小区内所有建筑的水塔来保证水压。而现在的石家庄，市政管网密集，越来越多的小区完成了供水市政管网改造，自建水塔就与自备锅炉等小区自备设施一起被淘汰、闲置和拆除了，对于现在的石家庄，水塔正在消失。

唯可传承 不可复制

无论是宋代大文豪苏东坡的“独携天上小团月，来试人间第二泉”，还是民乐大师“瞎子阿炳”《二泉映月》的低回婉转，无锡“天下第二泉”的美名跨越千年，宋徽宗还曾钦令建亭护泉，御笔亲题“源头活水”。水也是有排名和传承的，但同样，千年之后“天下第二泉”仍是“天下第二泉”，不曾有半分移动，则论证了水体资源的不可复制。

对于北方城市，水和水景珍贵稀缺，使得“水”越来越多的成为这座城市豪宅的标配、顶配符号。

石家庄只有一条滹沱河，这里既是石家庄主要的水源地，又是独一无二的风景区，观水揽河，真正让人心旷神怡的宽阔水面屈指可数，能够坐拥水景的又有几人？

不曾，不再。这是滹沱河岸边高大广告塔上的简短文字，几乎也概括了御河上院这个滨水楼盘的特点——前无古人，后无来者。如果不是作为滹沱河沿岸太平庄村的改造项目，御河上院也不可能来到距离滹沱河水面只有一百多米的地方。推窗所见水面开阔，地势平坦，滹沱河盛景一览无余，这里几乎是滹沱河岸边最佳的观景台——这种不会再有的资源一经利用，几十年内，他人难以涉足。

这也无怪达诺房地产总经理张新立笑谈，“御河上院总共只有几百套房子，邻水的第一排更是稀缺，景观是不可复制的，我敢保证，你来了就不会想走。买房子的时候你没抢到，再回过头来买二手房就太难了，根本没人往外卖房子，你要是一定想来，只能高价从别人手里买，把别人请出去，你才能进来……”这几句几乎也道出了石家庄水景楼盘的特点——唯可传承，不可复制。

同样表达这种精神的还有石家庄唯一的“岛居”别墅——河心岛。

在大河都少有的北方，岛，少得可怜，岛居，更是一种奢望。景观、私密、环境都足够梦幻的岛居生活，对于石家庄更是难以想象。然而河心岛，在滹沱河两水之间的岛屿上实现了“岛居”。四面环水，揽尽千年滹沱风情，河心岛占地1500余亩，西半岛为占地56万㎡的体育运动公园，包括高尔夫练习场、篮球场、网球场、羽毛球场等设施；东半岛为别墅区。就目前石家庄的现实而言，河心岛的出现本身就是一个时间和空间的奇迹，未来几乎不可能再审批这样的岛居别墅，在石家庄想要实现梦幻般的岛屿生活，唯有此处，再无分号。

水是含蓄的，上善若水，君子不器，也是奢侈的，一朝拥有，不可复制。在中国传统文化中，“水”是五行之一，“山旺人丁水旺财”，水还是“风水”当中的重要内容，并延伸到“高一寸为山，低一寸为水”的境界，对于城市中的楼盘而言，楼与楼之间的空挡、旁边的道路都以水论，从这个角度上说，石家庄的“水”又有几多？